Emplacement d’exception – Opéra – Rue du Garet – Au calme absolu d’une grande cour intérieure et en étage élevé, superbe duplex T5 entièrement rénové de 139 m2. Charme authentique, intimité et originalité pour cet appartement aux espaces atypiques, situé au cinquième étage d’une petite copropriété sécurisée, offrant une entrée desservant un vaste pièce à vivre mansardée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau, un wc. Au niveau inférieur, un grand espace parental privatif composé d’un bureau, une chambre, une salle de bains avec wc, un dressing. Poutres et pierres apparentes. Parquet massif. Nombreux rangements. Surface Carrez : 100, 93 m2 – Surface totale au sol : 139, 83 m2. Duplex au quatrième et cinquième étage. Huisseries double vitrage. Velux. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Fibre. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 29 dont 19 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 1380 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 510 € et 2 090 € par an. A proximité immédiate de toutes commodités. Métro A et C : Hôtel de Ville L. Pradel – Bus C3/C5/C13/C14/C18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06 62 70 14 30.
