Centre – Rue Roger Salengro – Au calme grand appartement T5 de 145 m2 avec quatre chambres – Luminosité, volume et espace pour cet appartement atypique en esprit loft situé au deuxième étage d’une petite copropriété offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon (pouvant être agrandi). Deux espaces nuits distincts, le premier offrant deux chambres mansardées dont l’une avec mezzanine, une salle de bains ; le second composé de deux chambres et une salle d’eau avec Wc. Buanderie. Wc. Combles. Chauffage central avec chaudière gaz à condensation. Pas d’ascenseur. (surface Carrez 145,39 m2 – surface utile : 165, 60 m2) Spécial investisseur : cet appartement est issu d’un rassemblement de 4 lots. Possibilité de recréer les 4 appartements initiaux (4 lots entre 36 et 40m2). Loyers prévisionnels annuel hors charges : 24 000 Euros. Rentabilité brute : 7,16 %. A proximité immédiate de toutes commodités. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 11 dont 4 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 960 Euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 250 € et 1 730 € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06 25 63 92 66.
